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99真人国际:购买共同财产住房的人应通过服务平台填写租赁意向

时间:2021/7/17 14:25:43   作者:   来源:   阅读:30   评论:0
内容摘要:北京市住房和城乡建设委员会发布《关于规范公共财产房屋租赁管理的通知(试行)》。(征求意见稿),向社会公开征求意见。据了解,截至今年6月底,北京已提供共有产权的住房项目77个,可提供住房约7.9万套,部分项目已陆续搬进。本次征求意见稿的出台,将进一步规范共有产权住房的租赁行为。草案共15条,主要阐述了租赁条件、租赁程序、...
北京市住房和城乡建设委员会发布《关于规范公共财产房屋租赁管理的通知(试行)》。(征求意见稿),向社会公开征求意见。

据了解,截至今年6月底,北京已提供共有产权的住房项目77个,可提供住房约7.9万套,部分项目已陆续搬进。本次征求意见稿的出台,将进一步规范共有产权住房的租赁行为。

草案共15条,主要阐述了租赁条件、租赁程序、优先租赁、收益分配、监督管理等具体内容。“该文件作为北京市共同产权住房的配套政策,对完善共同产权制度和住房保障制度具有积极意义。”北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示。

2017年9月,北京正式颁布了一项具有共同产权的住房政策,其中对共同产权房屋租赁的具体规则并没有具体规定。

《意见稿》指出,通过市经济适用房中心建立的网络服务平台,统一开展共有产权住房租赁活动。

该平台将为购房者提供房屋租赁意向登记、租赁使用协议签署、房屋情况核实、房屋信息发布、网上签订租赁合同、租赁登记备案等服务。

北京市住建委相关负责人指出,由于公共财产住房和市场的双重属性,其租赁不同于普通商品房市场租赁活动。需要在政府指定的平台上运营,确保租赁活动的“封闭式管理”。购买共同财产住房的人应通过服务平台填写租赁意向,并与代理持有机构签订房屋租赁使用协议。持有代理的代理商应在10个工作日内答复其是否同意租赁的意见。双方将就拟议租金、租期、租金方式、租金收入分配等达成一致,并说明租金原因。房屋租赁期限原则上不得超过三年。

房产中介机构只有在通过地市级网络平台统一向社会“发布”共享产权的房屋租赁清单后,才能代理房屋租赁经纪业务。

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